日照时间纳入建筑规划 哈尔滨比国家规定日照少一小时

　　东北网1月13日讯 近日，哈尔滨市政府法制办正式公布重新修订的《哈尔滨市城市规划管理条例(征求意见稿)》，首次将日照规定纳入整体规划内容，明确规定需要考虑日照的建筑间距，可以采取日照间距系数或者日照分析方法确定。“日照规定”一经公布，引起很多市民和专家的关注。不少市民来信质疑：为什么我们的日照时间比国家的标准低？

　　住宅楼挡光纠纷不断

　　近日，哈市江北利民开发区“国基名墅”的业主很郁闷。为充分享受阳光，他们花高价买的别墅，却要面对附近将建高层严重挡光的局面。业主们告诉记者，有开发商在相邻位置开发建设“托斯卡纳”小区，一打听，该小区最近的高层为28层，距“国基名墅”不足40米。“国基名墅”的别墅均在4层以下，而“托斯卡纳”在他们购买的别墅正南，间隔最近处只有30多米，最远也就六七十米，高层建起后肯定会挡光。为了维护自己的权利，业主们四处奔波，要求讨回自己的“阳光权”。

　　像这样由于楼间距过小，楼房挡光的纠纷在哈尔滨并不少见。不少市民因为临近的高楼挡住了阳光引发纠纷，双方难以协商最终走法律渠道解决。记者从哈尔滨市法院了解到，几年前，哈尔滨市民姜某在某临街地段购买了一处住宅，并装修入住。2009年初，某公司在姜某住宅西侧新建了几栋高层住宅。由于姜某房屋的两个主采光口位于房屋西侧，该公司的高层住宅建成后，会遮挡姜某家的日照。为了“重见天日”，姜某将该公司告上法庭。日前，哈市中级人民法院终审判决，该公司赔偿姜某挡光费2万元。

　　市民质疑：为啥低于国家标准

　　在哈尔滨市近日重新修订的城市规划管理条例(征求意见稿)中，也首次将日照规定纳入其中。征求意见稿明确规定，城市、镇的规划建设用地内需要考虑日照的建筑间距，可以采取日照间距系数或者日照分析方法确定。

　　新建建筑与原有住宅间距大于等于新建建筑檐高2.15倍的，可以不采取日照分析方法确定建筑间距；小于2.15倍的，应当采取日照分析方法确定建筑间距，并同时满足下列间距最低标准：高度不大于24米(包括24米)新建建筑纵墙与原有住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1.8倍，且不得小于20米。高度不大于24米(包括24米)新建建筑山墙与原有住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1倍，且不得小于15米。高度大于24米新建建筑纵墙与原有住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1.2倍，且不得小于45米。高度大于24米新建建筑山墙与原有住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1/2倍，且不得小于25米。对于哈尔滨这样的寒冷地区，这一日照标准能否满足人们身体健康的正常需求呢？

　　根据征求意见稿中规定的楼间距标准，哈尔滨规划专家初步测算了一下，在大寒日，哈尔滨多层住宅楼一层满窗日照时间为1个小时。

　　哈尔滨一些规划专家表示，哈尔滨过去制定的楼间距日照标准过低，居民反映较大，底层住房基本都不能得到日照，还有的U型、L型住宅日照遮挡严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。而本次制定的日照规定虽然标准有所提高，但仍未达到国家标准。根据国家规定新建住宅日照标准，新区大寒日达到两小时日照，楼间距应为房高的2.15倍。部分市民表示，目前执行的新建住宅日照间距为房高的1.8倍明显低于国家规定的日照标准。

　　市民建议增加楼间距

　　随着人们居住条件的改善，在选择居住地的交通环境、人文环境、绿色环境的同时，对于居室的通风、采光情况也越来越重视，因此日照充分与否成为人们选择居室的重要条件之一。

　　记者走访了哈尔滨城区部分正在热销的楼盘，发现购房者除关注楼房质量、住宅环境外，楼房间距和日照时间长短也成为大家关注的新热点。正在选购房屋的张雷告诉记者，哈尔滨的冬季寒冷而漫长，如果屋里没有阳光就会觉得阴暗、潮湿，有了阳光会更舒适。按照现行的规定，1个小时日照时间有点短，希望延长。而售楼员在介绍楼盘时，也往往以小区楼间距大，无遮挡、采光好为“卖点”进行推销。

　　据医学专家介绍，阳光中的紫外线有很强的杀菌能力，如果屋内阳光充足，一般细菌和某些病毒就会被杀死。同时日光在调解人体生命节律以及心理方面也有一定的作用，充足的光线能够促进人体的血液循环、增强人体的免疫功能、增强人体新陈代谢的能力、调节中枢神经，从而使人体感到舒展而舒适。因此每套住宅至少有一间居室每天日照达到2个小时以上，对身体健康是有好处的。

　　建议有关部门在考虑土地利用空间的同时，也能充分考虑楼房的日照标准，适当延长日照时间，以满足人们正常生活生理需要。