杭州部分老旧高层建筑消防安全令人忧心——整改不断,为何隐患难除

更新于:2022/08/10166人浏览来源:杭州网 收藏

高层建筑火灾因其火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大等特点,已经成为威胁城市公共安全的重要安全隐患。以杭州为例,今年1月至6月,全市发生高层建筑火灾128起,比去年同期上升近四成,占全省高层建筑火灾总数近六成。

“这些火灾,主要来自房龄超过20年以上的老旧高层建筑。”杭州市消防救援支队相关负责人告诉记者,“有的老旧高层建筑的‘房龄’,比1995年启用的《高层民用建筑设计防火规范》更大,安全隐患也更复杂。”

东清大厦E座部分楼层,疏散通道两侧的墙体均采用普通玻璃门进行分隔。本报记者 王晨辉 摄

庆春路上的东清大厦,是典型的老旧高层建筑,包括附属裙房在内共有5幢,地上18层,地下2层,建筑面积7.8万平方米,1994年开工建设,1996年投入使用。

日前,记者随同消防执法人员来到东清大厦,发现这里共有40多家业主单位,除了正常的办公场所外,还有教育、娱乐等业态。房子老旧,首先带来的就是安全设施老旧损坏问题。

E幢楼的所有防火门都没有按照现行规范要求附有铭牌标识,一些楼层的防火门破损不堪,闭门器、顺位器损坏丢失现象更是屡见不鲜。

在该幢楼17、18层,记者发现,疏散通道两侧的墙体均采用普通玻璃门进行分隔。而按要求,防火隔墙的耐火极限至少为1小时以上,而普通玻璃早已爆裂。这两个楼层顶板上的喷淋头已是锈迹斑斑。当记者问起,一旦发生火灾,它能出水吗?物业经理无奈地表示无法肯定。

“以前这里的问题更多,经过整改已经少了很多。”检查中,执法人员告诉记者,7月初,他们来检查时,大楼的消防安全隐患还是比较严重的,如防排烟系统瘫痪、防火门被拆除、采用不合格防火门、疏散指示标识损坏破损、室内消火栓损坏、灭火器过期等。“特别是水系统方面,该建筑除个别楼层外,其他末端试水装置都被遮挡或被封闭,根本无法进行现场测试。”执法人员表示。

不仅是设施问题,东清大厦还存在“因多头管理造成的消防没人管”的问题。执法人员告诉记者,此前检查时,相关人员连自己是消防安全管理人和责任人都不清楚。大厦内的很多业主单位肆意改动楼层消防设施布局,物业管理形同虚设。

面对多年来积累的隐患问题,拱墅区长庆街道王马社区党委书记俞红介绍说,房龄高、设施旧、修缮贵、施工难,是东清大厦面临的难题。除了一些面上比较明显的安全隐患,还存在很多墙体内部的问题,如水管老化锈蚀、水压不足等,要彻底整改还需要一段时间。特别是消防登高面因后续城市规划已被行道树占据等历史遗留问题,还需要多个部门共同协调解决。从去年开始,东清大厦消防安全整改大大小小已有五六次,但基本上还是头痛治头式的整改,很难从根本上解决。

一边是隐患众多,另一边却是经费不足。离东清大厦不到3公里的中山花园,建于1996年,由32层的风荷苑、30层的秋月苑和28层的春晓苑3幢大楼组成。

2019年,秋月苑曾发生一场火灾,所幸扑灭及时。这些年来,也是每年都在整改,但问题依然层出不穷。如风荷苑,整幢楼的消防设施虽已进行维保更新,但是排烟系统仍然处于故障状态。

管理人员解释说,去年开始,大楼已对小区的消防自动报警设施、水系统等进行了更新和维保,也对居民反映强烈的老旧电梯进行了批量更新,但物业维修基金已经无力再对排烟系统进行更换,这一拖就是一年多。

对此,杭州市消防救援支队负责人介绍说,像东清大厦、中山花园这些老旧高层建筑的安全隐患问题,具有一定的典型性。杭州从2020年开始开展全市高层建筑消防安全综合治理工作,但至今,由于历史遗留问题、物业维修基金资金缺乏、整改过程涉及管理方及群众人数众多等因素,隐患整改进度仍然较为缓慢。

高层建筑的消防安全,预防和初始阶段灭火特别重要。否则一旦蔓延开来,火势控制、救人脱困都将非常困难。而随着时间的推移,越来越多的老旧高层建筑,正逐渐成为安全隐患的“重灾区”。如何进行及时有效的整改,已迫在眉睫。对此,本报将持续关注。

    来源:浙江日报


“建筑培训”公众号