谨防自建房过“高”过“瘦”——专家解读多层砌体结构房屋中常见的安全隐患

华声在线全媒体记者 刘奕楠

在自建房中，最常见的房屋结构形式是砌体结构，该结构由砖块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件。多层砌体结构房屋中常见的安全隐患有哪些？如何才能规避？7月24日，记者采访了湖南省建筑科学研究院结构工程师王宏明。

房屋“身材”要考量

居民在自建房过程中，首先便要考虑房屋“身材”，过“高”过“瘦”都易留下安全隐患。

王宏明介绍，根据国家相关规定，房屋总高度与总宽度的最大比值不宜超过2.5。举例来说，当房屋的宽度只有4米时，则其房屋建筑总高度不宜超过10米（相当于3层楼高），才能确保房屋“身材”标准。

2021年，住建部发布的《关于加强农村自建房安全常识宣传的通知》中指出，高宽比过大的房屋，稳定性较差，大震时易产生倾覆破坏；如果基础埋深不能满足相应要求，高宽比过大的房屋正常使用也存在安全隐患，易受到周边房屋基础开挖、地基不均匀沉降影响。

自建房的安全高度是多少？王宏明表示，根据《湖南省自建房安全专项整治工作排查指导手册（试行）》规定，房屋的总层数不得超过7层，总高不得超过21米，单层层高不得超过3.6米，当采用底部框架结构时其底框部分的层高不得超过4.5米。

房屋“内力”需维稳

“承重墙相当于人体的骨骼，人只要是有一根骨骼出现问题，人体就无法正常生活，建筑也一样。”王宏明告诉记者，承重墙支撑着上部楼层的重量，一旦破坏后果非常严重，直接会引起房屋整体倒塌。

王宏明说，自建房中采用空斗墙、独立砖柱承重，是造成房屋安全隐患一大“雷区”。

空斗墙内部有空腔，能节省材料，但受压承载力比同等厚度的实心墙低很多，其整体性和抗震性能很差，国家标准现已规定禁止使用；独立砖柱因受压截面小，承载能力有限，同时又不能抵抗弯矩，国家标准规定在抗震设防区严禁使用。

自建房若为空斗墙、独立砖柱承重，应该如何处理？王宏明表示，应根据结构安全性鉴定结果，确定能否继续使用或进行结构加固补强。

除了承重墙，结构梁也是房屋“内力”的一大载体，而在自建房排查过程中，上下层竖向承重构件不重合不连续的问题频现。

王宏明表示，判断上下层竖向承重构件是否连续，首先应绘制出每层承重墙、柱的位置，然后再比对相邻楼层的结构平面布置图，最终核实承重墙、柱在上下层的位置是否重合对齐。