建筑业节能提上住建部日程

　　国家能源局副局长钱智民近日表示，“十二五”期间我国将积极建设低碳示范城镇，构筑绿色低碳产业体系。而住建部也表示将推广节能建筑，全国40座城市每年推广节能改造及新建绿色节能建筑面积达400万平方米，每平方米享受20元的政府补贴。

　　“中国从上世纪八十年代开始推动建筑节能，但直到去年，唯独北方地区的建筑采暖能耗下降了。”当代节能置业副总裁、建筑师陈音在日前于青岛召开的第四届世界环保大会上对《中国联合商报》等媒体表示。

　　绿色建筑叫好不叫座

　　事实上，包括陈音在内的业内人士对于绿色建筑的前景非常看好。在谈到光伏建筑时，国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿也对《中国联合商报》介绍了光伏建筑的几大好处：一是光伏可以替代一部分建筑材料；第二，节约土地资源；第三，由于光伏在建筑上安装，直接并到用户这一端，可以直接激发自用；第四，能够更直观的体验到太阳能的应用。此外，还能减少噪音、调节采光等等。

　　然而，陈音提供的一份数据却显示，2010年，中国新增建筑约20亿平方米，其中住宅建筑面积约9.8亿平方米，通过绿色建筑审查认定的面积不到千分之一。

　　既然绿色建筑已被业内看好，为何中国市场的开发率却如此之低？对此，陈音表示，大部分房地产商都认同绿色建筑，但由于还未被一般消费者和市场所接受，房地产商就将绿色建筑从高端市场推起，利用舒适度和便利性的卖点高价销售，比例自然较小。

　　瑞士凯乐技术有限公司亚洲区总裁田原表示，绿色建筑与高端房产的结合，导致普通消费者认为，绿色建筑的材料要比一般材料价格高3%至5%。其实，通过科学设计，绿色建筑成本可以下降30%至40%。

　　实际上，能将绿色建筑与高端地产结合起来进行开发的房地产商也是少之又少。“在房子的基础上增加新能源技术，会不会使建筑的美观和功能大打折扣呢？”一位不愿具名的房产商对《中国联合商报》表示，即使美观度有所保障，太阳能设备能否安全运行也让人忧虑。

　　因此，皇明太阳能董事长黄鸣在接受媒体采访时称，自己在山东德州建设太阳能建筑一体化小区“蔚来城”是迫于无奈。据了解，1999年，万科的一位经理曾与皇明洽谈太阳能建筑一体化小区的合作，但是最终由于对太阳能设备不放心而放弃。目前，蔚来城的盈利程度仍与一般住宅相当。

　　建筑业节能亟需政府引导

　　据了解，建筑能耗在整个资源能耗中占有较大比重。资料显示，全球建筑物每年产生86亿吨二氧化碳，约占全球能源使用以及与此相关的温室气体排放的1/3，预计到2030年，这一数字将增至156亿吨。

　　“现在中国煤炭价格只计算开采和运输成本，资源税和环境税没有考虑。如果征收这两项税收，绿色建筑较低运营成本会引起消费者的关注，改变他们对绿色建筑的认识。”陈音认为，能源价格的重新计算能让更多的消费者认识到绿色建筑的优势。

　　但陈音表示，国家推动绿色建筑思想变革可以从行业准入门槛和立法着手，以市场为基础，出台激励政策进行引导，让绿色建筑企业引领行业发展。“例如，大的房地产公司有银行贷款支出，国家可以给小房地产企业政策和融资支持，引导其发展绿色建筑。”

　　中国国家住房与城乡建设部干部学院副院长张庆风认为，除国家和地方出台引导政策外，推动绿色建筑应增强执行力。“绿色建筑不应是叫嚷或者写在标语上的，而是研究、开发、监理和消费环节人人都应该参与的。只有这样，生活才能更美好，城市才能更美好。”

　　“比起20元的财政补贴，更为急迫的是改进消费群众的理念，推动技术的产业应用。在当前低碳建筑发展的初步阶段，政策有一定引导性。但规模发展仍面临技术推广的不足和消费理念的隔阂。”北京林业大学教授孙保平如是说。

　　“目前，已有地方政府主动找地产商洽谈，希望进行区域性推广，实现中心城市带的节能降耗。”论坛现场一位不愿具名的专家对《中国联合商报》表示，如果政府引导有力，节能建筑有可能在3-5年内得到较大范围的推广。