苏州临时用地和临时建筑上报审批有规可依

　　城市商报讯 抢险救灾、安置过渡等情况经常需要搭建临时建筑，如果没有相关规定，就很可能出现乱搭乱建的现象。昨天，苏州市规划局发布关于临时建设规划管理的暂行规定，并于同天施行，我市报批临时用地、临时建筑从此有了系统的操作依据。

　　根据这一“规矩”，临时用地、临时建筑的使用期限一般不超过两年，期满后须恢复原状、无条件拆除。

　　临时建设用地规划管理

　　这一《规定》明确，建设单位使用临时建设用地，必须申请《临时建设用地规划许可证》，并向土地部门申请临时用地批准文件后方可使用。

　　使用临时用地必须符合未列入城市近期建设规划、未列入近期土地储备规划等条件。使用期限一般不超过两年，期满后自行恢复原状，并归还用地；确需延长临时用地使用期限的，应在期满之日的三十日前向规划主管部门提出申请，延长的期限不得超过一年。

　　临时建筑规划管理

　　对于临时建筑，《规定》明确仅限于八大类用途，如项目施工、工程管理、地质勘查建设的临时工棚、库房、管理用房；出让取得的经营性用地上建设的样板房、售楼处等临时性用房；临时性抢险救灾建筑、安置过渡用房；急需的公共服务临时用房；公益性节庆活动、集会等需要的临时性展示用房、管理用房、配套设施；等等。

　　建设单位建设临时建筑，必须申请《临时建设工程规划许可证》。这一许可证的办理程序按照建设工程规划许可证的程序办理。

　　临时建筑的使用期限一般不超过两年，期满后必须无条件拆除。确需延长临时建筑使用期限的，在期满之日的三十日前向规划主管部门提出申请，延长的期限不得超过一年。

　　在技术要求上，《规定》提出：临时建筑的日照、间距等应符合《江苏省城市规划管理技术规定》；在城市旧区执行确有困难的，应当取得有直接影响的相邻方的同意。

　　《规定》同时明确，临时建筑禁止改变使用性质，禁止出让、转让，禁止办理房屋产权登记；临时建筑实行现场公示制度，公示牌必须在醒目位置悬挂，规划行政主管部门对竣工后的临时建筑实施跟踪管理，直至拆除。（本文来源：城市商报）