低碳楼盘：是宣传还是事实 你真的懂吗？

　　坎昆气候谈判大会让我们再次正视环境问题。低碳问题让我们不得不认真面对。一个经常被忽略的事实是：建筑在二氧化碳排放总量中，几乎占到了50%，这一比例远远高于运输和工业领域。而低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。

　　那么我们的房子是否可以更低碳些！

　　低碳：是宣传还是事实

　　越来越多的售楼部里，低碳生活的宣传此起彼伏，一些建筑开始努力做着尝试。拥有了地源热泵、小区雨水回收等先进技术，建成后，每年减少二氧化碳排放量10982.47吨，节水25万吨！ “能源使用率整体提高30%”，“降低能源使用资金保证可以收回”“为建设低碳经济出一份力”……不同的楼盘低碳宣传语开始露面，这隐约传递出一种楼市的新风尚：房子也要讲低碳。在青岛，绿色社区概念也渐渐转向营造低碳社区。不过，很多购房者还是搞不清楚，究竟低碳是一种宣传还是真能做到。什么叫低碳的建筑？低碳给购房者带来什么好处？哪些建筑是值得购买的“低碳”建筑。这是一个摆在购房者面前，显得非常陌生而茫然的话题。

　　房价：压制低碳建筑发展？

　　你愿意多花几万元，买一个低碳的房子吗？当这个话题摆在消费面前，估计得到的大多数回答是：不愿意。不是不愿低碳，实在是高房价基础上再加钱很累人啊！

　　买低碳的房子，多花钱吗？专家算了一笔帐：“能源成本在不断上升，在节能方面投入的资金，十年内一定能收回。 ”

　　日本20年来的“低碳节能”实践，使该国在建筑节能方面取得很大成绩，2005年与美国、英国、法国等共同制定了针对建筑生命周期的环境影响评价标准 GBC2000，减少建筑使用中的能源消耗，避免大动干戈的改造，建造出大量的“低碳”建筑，比如大正海上保险公司大厦、NEC玉川文化艺术城。成功的经验表明：最初的建设费用会提高，但随着时间推移，成本还会收回，从长期看，运作费用将会降低。

　　但这只是一个理想概念，目前有多少开发商愿意承担低碳建筑成本而不加在购房者头上，是个问号。

　　关注：低碳建筑不是受罪

　　让你早早关灯上床睡觉，大冷天哆嗦着不开空调不取暖，清早骑自行车去十几公里外上班，下班累得要死还得骑车回家。在许多低碳实践中，太多空洞的教条，其实并不一定符合我们的实际生活。我们的生活并不是不想低碳，而是没有一种制度，一种科技手段，来保证这种低碳。

　　日本人在低碳生活实践中更为理性，20年前他们开始注重用科技手段解决建筑节能减排问题，其间不断推出法律法规来推进建筑的节能，很多甚至是强制的。这应该是低碳生活的精髓：最节能的灯，最节能的气温调节技术，最节能的建筑材料，舒服的低碳生活。

　　青岛也在低碳建筑试点的基础上，对既有建筑进行了大刀阔斧的节能改造。在近两年已完成145万平方米改造任务的基础上，今年还将完成155万平方米既有居住建筑改造任务。改造完成后，将实现节约能源，减少污染物排放，改善居民居住环境等多赢效应。