三亚计划2011年基本拆完违法建筑 抢建不赔偿

    据了解，２０１０年７月２２日以来，三亚市政府重拳出击，一场声势浩大集中打击违章建筑的“铁锤行动”由此展开。截至目前，拆除总面积已超５０万平方米。

    三亚市政府近日在《关于进一步严厉打击违法建设行为的通知》中强调，对于在建设项目用地范围内抢建房屋、非法买卖土地建设房屋、在农用地上建设房屋三种情形之一的违法建筑要坚决予以拆除；对顶风倒卖土地建设违法建筑的，其非法所得一律依法没收，被倒卖的土地将一律依法收回，对构成刑事犯罪的，依法追究相关责任人的刑事责任。

    自明年起，三亚将启动村民自建房屋报建机制。据了解，三亚农村盖房历来都不会去报建。过去十几年间，城市土地管理部门管辖也未涉及农村，存在农村土地、房屋确权的盲区。三亚市综合行政执法局相关负责人坦言，三亚市“城中村”及农村土地多年来确权发证工作滞后，为外来人员进村非法买地建房提供了空间，这是三亚市违法建筑产生的一个重要根源。

    三亚市政府规定，自２０１１年１月１日起，三亚市政府将在两区六镇启动村（居）民自建房屋报建机制，凡持有合法有效的土地权属证件的村（居）民申请自建房屋的，两区六镇在符合用地面积、建筑规模、规划要求等条件下，按照有关规定予以办理报建手续。

    与此同时，由三亚市规划部门牵头，国土等部门配合，在２０１１年１月１日前完成农村报建房屋的审批管理办法，国土部门据此加快推进土地确权工作。