600余中外“绿人”聚首成都 降低建筑能耗成热点话题

　　在人类即将要进入21世纪第二个10年之际，金融危机的影响让世界更多地开始考虑绿色建筑。作为世界上最大规模的城市化发生地，中国如何建设生态城市，已成为人类与自然和谐发展的关键问题。

　　11月3日，由住建部科学技术委员会、国家发改委国际合作中心、联合国环规署可持续建筑促进会、成都成华区政府主办，招商地产承办的第七届“中外绿色人居论坛”在成都国际城娇子国际会议中心举办，来自政府部门、联合国相关机构、学者和知名企业代表600余人围绕着“绿色经济，和谐人居”展开了热烈的讨论，向世界绿色环保领域发出来自中国的声音。

　　住建部总经济师、住建部科学技术委员会常务副主任李秉仁、中国国际经济交流中心秘书长魏建国、联合国环境规划署代表PeterGraham、“联合国人居署世界城市行动”指导委员会主席尼古拉斯·游、招商地产董事总经理林少斌、成华区区委书记何立斌等就如何降低建筑耗能、如何建设人居社区等问题提出了建议。

　　一个绿色理念三大核心主题

　　此次中外绿色人居论坛，围绕“绿色经济，和谐人居”的主旨下设立3个分论坛，与会代表分别从技术、实践、政策、公众参与等几个方面设立“绿色技术的研发与应用”、“生态城市的理念与实践”、“低碳政策与公众参与”三个主题。

　　在11月3日上午的主论坛中，中国国际经济交流中心秘书长魏建国就“气候变化下的绿色经济发展”的议题进行了发言、住房和城乡建设部总经济师李秉仁的议题是“绿色经济下的和谐人居发展”、清华大学百人计划引进教授杨旭东就议题“消费领域的节能研究和策略”、联合国环境规划署代表PeterGraham就议题“迈向低碳：环境挑战与城市的责任”、“联合国人居署世界城市行动”指导委员会主席尼古拉斯·游就议题“国际生态城市范例和政策支持”发表讲话。

　　下午的分论坛也从多个角度阐述了绿色。其中，“绿色技术的研发与应用”主题是发布前沿的绿色研究成果、介绍绿色技术的创新应用以及绿色技术的实际成效等。

　　而“生态城市的理念与实践”重点解读了如何建设“生态城市”。作为国内最权威的行业专家之一，中国城市科学研究会秘书长李迅谈到了他心目中的21世纪的理想城市，他认为生态城市应该是综合平衡制约下的城市发展模式，涉及环境、经济等内容，是生态环境健康、经济持续发展、社会和谐进步的开放、复合的生态系统。据了解，在各国典型的生态城市中，中国也有一项建筑经美国《新闻周刊》的报道后，被《参考消息》转载，代表中的就是招商地产开发的泰格公寓。据了解，泰格公寓单位平方米电耗为约66度，每年可以节电上百万度，总体节能率为63.7%。此次论坛上，泰格公寓的节能数据引起了与会者的极大兴趣，大家认为，“跨越技术门槛，把经济、社会和环境效益有机结合在一起”成为生态城市的理念与实践的新课题。

　　“低碳政策与公众参与”则重点研讨目前我国低碳政策的积极影响及公众参与、共同建设温馨和谐的绿色家园。住建部科技发展促进中心副主任梁俊强、世界自然基金会气候变化应对计划主任杨富强等强调了世界主要国家的发展轨迹，杨富强提出，中国的城市化进程需要更有效率地去探索，梁俊强在谈到公众参与方面时提出，“资源节约像环保、计生那样深入人心。”

　　此外，本次论坛组委会还同时发布了2011年绿色建筑设计大赛的征集方案——“征集广州金山谷国际学校建筑方案”，并对在2010年绿色建筑设计大赛获奖的选手进行了表彰。同时举行了《致坎昆会议一封信》仪式和2010年绿色建筑大赛的组织、评审和获奖作品发布及颁奖典礼,加深了与国际组织的联系和对话，鼓励了新秀设计师，引领了行业绿色动态的走向。

　　破解能耗问题助推绿色经济

　　从全球发展来看，中国，这个正逐渐成为全球最发达经济体之一的发展中国家，在绿色环保领域展示出了负责任的大国形象。在与国际合作的过程中，中国政府出台了很多与环境保护相关的法律法规，并明确提出：“到2020年，中国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%到45%。”

　　不过，相关专家表示，这一目标的实现需要重点关注建筑行业的耗能问题，目前在我国，建筑业能耗过高依然是一个重要的问题。按照2009年我国社会总能耗30.66亿吨煤计算，建筑能耗为9.2亿吨标准煤。国家发改委能源研究所日前公布的 《2050年低碳能源发展道路》研究成果的基本结论之一也印证了这一点，该报告称，到2050年，“中国要实现既定的经济社会发展目标，届时的能源需求总量和碳排放将可能成倍增长，其中工业部门能源需求和碳排放增速2035年后将逐渐减缓，建筑物和交通部门将逐渐成为能源需求和碳排放增长的主要贡献者。”

　　住房和城乡建设部总经济师李秉仁对此分析道，“这一结论提醒我们，低碳建筑对于发展绿色人居、创建绿色城市、促进城市化可持续发展具有十分重要的意义。”因此，“坚持低碳概念，实现发展模式转型，走绿色之路是摆在房地产企业面前的最重要课题。”

　　不过，李秉仁也坦然表示，造成我国建筑耗能居高不下的原因“跟国情有密切关系”，首先，城市化进程不断加快，各种能源的消耗量增加，而不断加快的城市建筑，耗能要明显高于农村；第二，人民生活水平不断提高，对物质的需求加大；第三，电冰箱、空调、洗衣机等家用电器的普及率越来越高。

　　因此，“建筑行业，包括居民小区、建筑设计等各领域如能全面践行绿色人居，降低能耗，对我国整个经济的发展将起到重大作用。”

　　从现场来看，包括来自政府、行业的领导，清华大学、西安交通大学、四川大学、中国科学研究会的几十位专家学者为建筑行业如何降低能耗献计献策，并介绍了本领域的最新成果，专家认为，“降低能耗也成了发展绿色经济的最根本途径。”

　　房地产开发商被寄予厚望招商地产先行

　　作为人居的 “设计师”、“建筑师”，房地产开发商被寄予了厚望，李秉仁、杨富强、尼古拉斯·游坦言，“如果房地产商勇敢承担起自己的责任，降低建筑能耗，、打造绿色人居的未来也将加速到来”。

　　11月3日下午，招商地产董事总经理林少斌、招商地产副总经理胡建新表示，作为中国现代城市建设中“绿色生态”先行者和执行榜样，招商地产在近30年的发展道路上，已经逐步摸索出了一套相对成熟的绿色地产理念，并屡次斩获国际国内绿色专项荣誉。

　　据了解，在部分业主心目中，绿色的人居必然是“高房价、高成本”的代言人，“买一套绿色人居的房子，可能会增加我的生活成本。”对此，林少斌称，“招商地产虽然是绿色生态建设的先行者，但从来不赞成对绿色人居高投入”，“随着绿色技术的成熟，我们追求"适用、经济、美观"的方针，这些业主的担心完全没有必要。”

　　据了解，当业界众多企业还停留在喊口号、造概念的阶段时，招商地产已正式将“绿色地产”提升到企业发展战略的高度。林少斌透露，“选择绿色地产之路不但是国情使然，更是招商地产主动承担社会责任、敬畏自然，强调平衡的表现。"绿色地产"之路，不但给中国房地产业注入了更丰富的内容，也成为招商地产继社区综合开发之外的又一制胜法宝，更是招商地产最明显的企业身份标识。

　　在身体力行，大力发展“绿色地产”的同时。对于“绿色理念”的传播，招商地产也竭尽所能。自2004年开始，招商地产已经成功举办了7届“中外绿色人居论坛”，该论坛已经成为中国房地产探讨绿色地产、环保建筑的思想库。除此之外，招商地产更通过举办纯公益的绿色建筑设计大赛，多次开展各种形式的节能绿居行动，在唤醒全民的绿色意识方面不遗余力。

　　本次“中国绿色人居论坛”的前身为 “中国绿色地产论坛”，对于论坛的名称改变和增加3个主题分论坛，招商地产的相关人士称，会议组织方更多地增加了人文关怀，也希望唤起更多人的绿色环保意识。

　　大会还向公众提出 “绿色生活”倡议，随着可持续发展的理念不断深入人心，随着绿色生活技术的深入创新推广，希望更多的企业，机构，社会团体，个人加入到构建绿色空间的事业中来。“中外绿色人居论坛”已经不仅仅是境内外生态开发和绿色建筑领域内的专家、学者以及媒体的年度盛会，更是全民参与、普及绿色知识，创建和谐生活环境的公益性国际会议之一。

　　关切人文情怀践行低碳之路

　　作为此次论坛的承办单位，招商地产的相关人士介绍，“中外绿色人居论坛”举办的目的，“就在于给行业管理部门、开发企业和专业技术人员提供一个交流信息的平台，在绿色开发领域加强国际间合作，研讨出利于绿色开发的新政策机制、金融机制和绿色技术。”

　　加拿大零碳CEORon介绍，从加拿大等欧美各国发展绿色建设的经验来看，“这条路并不平坦，只有勇敢和具备实力的开发商能承担起责任。”招商地产相关人士也坦诚，招商地产曾经或多或少地遇到过诸多的障碍和问题，“但我们更有经验”，此次与专家作详细的交流和探讨，尤其是在绿色技术的应用和政策优惠方面，带到论坛与专家沟通和交流。

　　“建房子而又不仅仅是房子，是建筑而又远远超过建筑”，招商地产营销中心总经理王钻说道，和谐人居不是一句美丽的口号，而是从点滴做起，构建和谐的居住环境，真正实现“自然生活，天人和谐”。

　　招商地产不是单纯的卖给业主一套房子而已，而是提供一整套完善的社区服务，一个“和谐的生活圈”。依托集团雄厚实力，在开发的每一个项目中，都将水电、交通乃至整个生活纳入可控轨道，给用户提供全方位的社区服务。真正“筑造温馨的家，建设温情和谐的社会”，这也是百年招商局历史使命的传承。

　　招商地产在营造新社区时，更多地去保持原有的城市空间自然特征和居住者的生活习俗，由此营造出迥然不同的社区形态。这种地域性的、标识性的风格，才能很好地培养居民的社区归属感。而在社区管理上，招商地产坚持民主化原则、基层自发性原则、大众参与原则，提供必要的引导和物质支持，将开发商和物业公司的角色由管理者变成社区的伙伴和赞助者，使业主真正成为社区的“主人”。“以人为本”的人文建设建立的不是房子，而是和谐的亲情文化。在绿色技术的使用和选择上，并不是把高端、前沿技术的简单堆砌，而是因地制宜地选择适合当地气候环境和人们生活习惯的产品，考虑绿色技术综合运用后的节能指标。

　　招商地产在这方面也走在了行业的前头，经常对居民普及环保节能知识，将企业的绿色文化延伸到社区的每个角落，进行“绿色火炬”的传递，和居民一起形成绿色低碳的生活习惯。个人不再是被动的消费者，而是绿色行动的积极参与者。“终究地产不是简单的建筑，而是对自然的敬畏，对人居的关怀。”林少斌表示。