开发商欲打造空中城市 大城市买房低于1万/平

选址国内一线城市打造“空中城市”

根据规划，这座世界第二高楼，就像一个“空中城市”，云集一个城市所需的各个元素。该楼设计高度666米，地上200层，建筑面积124万平方米。功能布局为1-125层附楼为住宅，设有52-225平方米住宅4120套，平均每户净面积125平方米，容纳1.8万-2.5万人居住。0-40层主楼为“立体街区”，设有商店、农贸市场、餐厅、游乐园、影剧院、培训学校、中小学、幼儿园、诊所、银行、派出所等公共服务功能，建筑面积约15万平方米，可容纳3万-5万名顾客、学生和游人。41-125层主楼为写字楼、约28万平方米，可容纳2万-3万人办公。126-164层为五星级酒店，有2128个套间和酒店式公寓。165-190层为七星级酒店，有145个套间。192-200层为餐厅，可容纳800人用餐。126层为五星级酒店大堂，165及166层为七星酒店大堂，191层为餐厅厨房。

远大集团总裁张跃说，这座楼的招标工作会在年底完成，明年开工建设。“具体地点目前不方便透露，已经有多个城市在接洽，应该最后会造在国内一线城市。”他还说，欢迎全世界的设计师，来参与设计。

单价不超1万元/平方米

正当房价牵动着所有老百姓的心时，张跃抛出了“空中城市”的设想。他说，入住这栋世界第二高楼，购买单价不会超过1万元/平方米。

张跃的算盘里，有很浓厚的“可持续建筑概念”。他介绍，这栋楼完成招标后，将用4个月的时间准备建设，然后花2个月施工。如此“神速”，全赖上海世博会远大馆所展示的“一天建成”的“可持续建筑”的技术体系。这一技术的特别之处在于，它是采用可持续建筑理念实行工厂化精益制造的建筑。整座建筑本身从承重结构、门窗墙体到建筑设备都是统一设计并在工厂里制造完成，只需在现场按图“组装”，施工现场看不到通常的成堆建筑垃圾。如此“组装”快捷建造的建筑，安全性能却更高，达到了9度抗震的建筑安全最高标准，并做到了6倍节材、5倍节能、1%的建筑垃圾、20倍洁净空气、全年20~27度的恒温。

所以，张跃有了足够的底气，喊出不超万元的单价。“这栋楼投资几十个亿，但资金周转很快，2个多月就可以建成。”张跃说。另外，这栋高楼的容积率将高达50，因此，占地面积很少。而且，由于建筑本身节约能耗的可持续概念，有望获得有关政府优惠提供地块。

张跃特别强调，世界第二高楼建筑设计并不是为了追求所谓摩天大楼“地标”意义，它的目标是用理性的价值观回归建筑本质，用高度安全而又造价不高的创新技术手段建造一座普通人买得起、用得起并有益于生命健康的“竖向城市”。“空中城市极有助减少交通能耗和环境污染，因为人们可以足不出户就近办公、学习、生活。”