黄金周楼市看客多买客少

黄金周楼市看客多买客少

　　调控新政加重买卖双方观望情绪

　　黄金周期间，滨海楼市再现看房热。记者走访发现，新一轮楼市政策进一步加剧买方观望心理。

　　记者了解到，在楼市新政影响下，滨海新区部分在售普通住宅楼盘已开始执行首套房三成首付政策，以往的小户型两成首付已经叫停。各楼盘开发商出于观望考虑，放缓节日降价促销。位于塘沽西部的某大型楼盘原定国庆前开盘，但截至昨日迟迟没有动作。相邻的一家在售楼盘也声称房价优惠措施仍在酝酿之中。

　　同样抱有观望心理的也包括买房客。记者看到，滨海各售楼处国庆节首日接待看房客明显增多，部分楼盘还邀请民间艺人现场表演，烘托楼市氛围。不过记者注意到，看房客中多数是前来打探市场的看客，实际的成交不如预期。在塘沽某在售楼盘，来自天津港的程先生一家看中一套120平方米户型，但每平方米1.2万元的价格让他犹豫不决。程先生说，他买房主要是改善居住条件，除首付压力外，他认为目前滨海楼价仍有降价空间，特别是新一轮政策的出台会增大楼市价格走低的预期，因此他不会急于在国庆节购买。来自河北打算在滨海新区安家的周女士说，希望开发商在国庆期间推出实质性的优惠措施，因此前来探市。

　　记者还发现，在楼市新政影响下，滨海新区在售及待售楼盘已经进一步感受到市场预期价格走低的压力。某大型楼盘销售人员向记者透露，凡持有5万元储蓄证明加入某大型网站者，新购该楼盘新盘，均有机会享受3个点优惠。另一家楼盘销售人员也向记者“放风”，国庆期间，将会推出一批特价房。

　　据滨海楼市业内人士分析，在前期调控政策的“打击”下，滨海新区投资性购房客大多已退出市场，此番楼市调控新政的出台，将进一步抑制投资性购房，并增强滨海楼价趋向合理的预期。随着年底前滨海新区多个楼盘集中上市，楼盘开发商间的竞争将进一步加剧，降价压力也会进一步增大。(记者张勇智)