远大馆出现世博会 低碳地产制造绿色生活

当主题为“寻找70亿人的方向”的远大馆在一天之内出现在上海世博会时，“低碳”正以可以触摸的现实出现。作为首座“可持续建筑”，远大馆钢结构、墙面、窗户等工程提前在工厂制作后，在现场进行“组装”完成，创造了一天之内将展馆建成的奇迹。远大馆内还使用了中国最厚的墙和中国最多层的玻璃窗，使这座建筑在冬天即使不用暖气也不会太冷。

远大馆还有更多的低碳绿色技术，这足以昭示，一个全新的“低碳”生活模式即将到来。

低碳概念全面来袭

低碳经济正成为全球未来竞争的新领域，而且已开始渗透到生活的方方面面，渗透到各行各业，特别是在房地产开发这个能耗大户。

有数据显示，全球50%的资源用在了建筑业上，建筑行业也成为能耗大户，因此在许多国家成为“低碳模式”中最先发生改变的行业，地产正在成为低碳生活的新锐实验场。不少象征着低碳探索的标志性建筑也层出不穷。

在长沙，低碳地产的大幕也已开启。3月15日，湖南省住房和城乡建设厅对外宣布，将向全社会征集建筑节能与绿色建筑宣传活动方案，以增强全社会建筑节能意识，加快形成低碳绿色的建筑模式。远大、万科正在努力推进的“住宅工业化”，在住宅建造实现构件化的集成装配，实现最大程度的建筑“节材”，从原料生产环节就可以实现减少低碳排放标准，风生水起。

雨水回收系统、恒湿恒温建筑、可以替代私家车便利的地铁口物业，低碳的噱头几乎出现在每一个楼盘的宣传单上。无论是低碳，还是被低碳，无可否认，低碳时代已经来临。

不过，低碳并不仅仅只是一个概念，也不能仅仅停留在一个概念上。既要利用高科技实现低碳，但同时又能实现低成本而迅速推广，这一对矛盾目前仍是低碳地产面临的瓶颈之一，这也决定了，真正的低碳地产仍需等待。

低碳社区仍需等待

对于更多普通的消费者而言，“低碳地产”更多将以“低碳社区”的形式出现。长沙真正开始建设的“低碳社区”虽然目前并不算多，但却积极进取。

麓谷林语，在建筑内环境上，采用超大景观阳台和双阳光大堂设计，净化空气，调节温湿度；同时加强建筑机能优化，让墙体会呼吸；玻璃窗可阻热；做好水资源的集约利用，使雨水可灌溉园林，路面透水“保湿降温”；项目加大了对清洁能源的投入，充分利用光能、风能、地热，降低电耗。远大城，通过综合运用墙体和屋顶厚保温、三层玻璃塑框窗、密封门、外遮阳、照明节能、雨水回收利用、太阳能应用、冷热负荷实时计量监测、远大非电中央空调以及新风热回收等技术，实现了整体节能80%以上的节能率。

还有高举“科技建筑美好生活”的万国城MOMA。在炎炎夏日，低碳样板房的天然清凉让参观者们大赞环保科技的神奇。万国城MOMA推出上品格组团是湖南唯一恒温恒湿住宅，通过当代节能置业独家“MOMA”节能体系，不用空调、电风扇，就能令室内冬暖夏凉、四季如春，且在密闭的空间仍能享受到24小时流动鲜氧。而万国城MOMA的相关负责人表示，因为受到长沙房价的限制，更多科技地产增加的投资难以收回，对于新技术只选用部分。

在专家的眼中，“低碳地产”的标准应该是指与住宅相关的物质和活动的二氧化碳排放量非常低。除了减少在建筑过程中的碳排放，更要减少使用成本开支，如水费、电费、物业管理费等， 这个不能只靠多种两棵树来实现。对于我们而言，这一天的来临，还需要等待。

低碳生活的传播很快，也很广泛。但是实际上，真正的低碳技术在房地产行业的运用还不普遍，相应的标准更无从说起。

对于更多普通的消费者而言，“低碳地产”更多将以“低碳社区”的形式出现。长沙真正开始建设的“低碳社区”目前并不多。虽然市场上已经有一些开发项目开始真正在低碳住宅方面有所尝试，但更多项目只是概念炒作。可以肯定的是，低碳将是未来的方向，除了作为一句应景的宣传炒作，希望更多关于低碳的探索可以进行。