济南：节能建筑，如何叫好又叫座

　记者走访济南市多家楼盘后发现，目前济南市推出节能建筑以及节能概念的楼盘不在少数。这些节能概念的楼盘，售价普遍较同一区域的非节能项目价格高出几百元。但实际销售情况一般，很多购房者，只在炎热的夏天和寒冷的冬天关心房子的节能情况。“我们的楼盘采用外墙保温材料，冬暖夏凉，玻璃是钢化中空玻璃，隔热降噪。”在许多楼盘，售楼人员除了介绍楼房结构和品质以外，还会着重推荐楼盘的节能设施，诸如地源热泵、同层排水、中水处理、新风系统等。在开发商印制的五花八门的宣传册上，这些节能元素也是频频出现。但这些实惠，许多购房市民并不感兴趣。

　　市民的节能意识不强，很多人在购房时从不关心是否节能，这也给了开发商可乘之机。

　　据业内人士介绍，大部分节能建筑是无法用肉眼判断的，而国内技术的缺陷和把关不严格给了很多开发商投机取巧的机会。“很多节能建筑都有偷工减料的问题，虽然设计图纸达到了节能要求，但实际施工过程中有些企业不按图纸进行。”例如，有些开发商将保温隔热材料的厚度减少，或者根本不用保温材料。还有的小区只在一栋楼房里采取了节能手段，而对整个小区做节能宣传，这就造成了消费者对节能的不信任。市民张先生坦言：“我们并不是不接受节能，节能于国于民的好处我们都了解。但节能房子价格贵，节能看不到摸不着，开发商做得好不好，我们不清楚又不好检测。”

　　此外，一户一表难以普及也使节能建筑的实惠打了折。市民王女士近期购买了一套符合节能标准的房子，刚刚入住不久便后悔了：“当时宣传材料上分明写着可节约很多取暖费、电费，五六年就可以省下多付的购房款，可到现在还是集体供暖，一户一表也没实行，我们交的取暖费并不少。”

　　据了解，济南市已全面执行居住建筑节能65%、公共建筑节能50%的标准，达不到节能设计标准的不予通过设计审查，不予办理施工许可，不予竣工验收备案。此外，还推行建筑节能信息公示制度和评先选优建筑节能一票否决制度。今年年初，市建委、财政局联合出台了《济南市既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案》。根据该方案，目前参加集中供热但达不到供热分户计量的居民住宅在进行节能改造时可以获得补贴，其中居民自有产权的部分可支取住房公积金。相关措施的出台，势必将推动节能建筑的推广。