南宁东盟商务区将建6座超高层建筑

    此前，因为众多住宅项目林立一直被市民误读为“东盟住宅区”的东盟商务区，未来将呈现怎样一个区？在喜来登酒店压轴入场后，我们不得不去重新关注这个城市超高层项目最密集区域的未来图景。

    东盟商务区一带已明确5座超高层

    从规划上看，龙光所拍下的喜来登酒店的建筑高度控制要求为主体建筑高度应不低于220米。商务金融用途建筑面积占总建筑面积比例为40%—50%，批发零售用途建筑面积占总建筑面积比例为10%—20%，其余为五星级酒店。

    南宁龙光地产总经理张琪在拍卖会后表示，“东盟商务区的商业体量放大到北部湾、全国而言，还远远不够，龙光集团将把广西上升为企业的战略高地。龙光将在东盟商务区建设广西顶级地标性商业综合体，涵盖SHOPPINGMALL、写字楼、公寓和酒店物业，向世界展示一流的酒店、五星级纯写字楼。项目将于今年动工，建设周期预计3年。”

    东盟商务区经历5年开发后，沿着民族大道东段一线，已成为南宁地标建筑集中度最高的区域。5年后市民可以想象的一个图景是：从南宁国际会展中心出发，沿着民族大道一路向东，150米的南宁华润大厦、200米以上的中国·东盟国际商贸物流中心、金融交易中心办公大楼，220米以上的喜来登大酒店，再到500米的天龙·财富中心，目前在东盟商务区周边已经明确建设5座超高层。据消息人士透露，位于华润万象城边上的九洲天龙项目也在计划建设超高层，未来的东盟商务区将成为南宁摩天大楼聚集群。

    “南宁的东盟商务区就像是广州的珠江新城，会发展成为南宁的中央商务区。”参与500米超高层威壮·天龙财富中心建筑投标的英国威尔金森·艾尔主创设计师DOMINIC接受记者采访时表示，在他眼中，南宁东盟商务区很有潜力，众多标志性建筑聚集会使这里成为代表南宁的“东大门”。

    东盟商务区商务时代启程

    在龙光喜来登酒店项目确定之后，“5岁”的东盟商务区商务轮廓正渐次清晰。据不完全统计，未来在东盟国际商务区内适宜办公的商务物业总量将超过100万平方米。

    喜来登酒店地块与盛天华府、利海·亚洲国际均位于东盟商务区核心。当天同样参与了酒店地块拍卖的广西盛天集团总裁助理范广表示，未来东盟商务区超高层项目聚集，成为南宁写字楼、商务、酒店、商业配置最完善的真正CBD。2—3年以后，这里的写字楼、商业开始营业，3—5年后超高层摩天大楼建成，届时，东盟商务区形象将焕然一新，改变城市的天际线。

    广西利海房地产副总经理王蝶红表示，“昨天的酒店地块拍卖就是东盟商务区发展的一个重要节点，将促进商务区形成的真正意义上的商务阶段起点。在一线城市超高集中区，经济发展速度会快于其他区域。目前这个区域价值开始慢慢接近政府规划的初忠，开始有雏形，后续集中性的超高层建设将加速区域价值的拔升及城市中心发展的形成。”“上海陆家嘴为什么是金融中心？那里有金茂大厦、环球中心、高端酒店、大型商业等地标性建筑的聚集。南宁现在的埌东CBD除了地王，没有形成规模效应。从资源配置看，东盟商务区将形成南宁真正的商务中心。”南宁原创地产顾问林培福表示。

    现在走进东盟商务区可见，东盟十国联络部园区、东盟领事馆区、南宁“绿肺”青秀山、南宁国际会展中心、华润万象城、数个地标性的超高层项目……东盟商务区聚合了南宁这个城市的“顶级配置”，可以预见，从住宅项目的兴建到众多城市地标的聚集，到高端酒店、国际商务楼宇的涌现，再到商业时代，东盟商务区商务主题越来越明晰。或许如区域内的开发者所言，在东盟商务区发展的下一个5年，当外地人在提到南宁时，最直接的条件反射或许将会是“东盟商务区”。