王石:开发商如果不坚持绿色建筑一定会被淘汰

　　新华网上海7月5日电(记者张展鹏、潘晔)节能和低碳是全人类面临的宏观问题,房地产开发商一定要将绿色进行到底,未来才可以生存,否则一定会被淘汰,在4日举行的"环境变化与城市责任"论坛上,万科企业股份有限公司董事长王石发表上述观点。

　　王石认为,绿色建筑成本当然会增加,在发达国家政府会为此买单,比如日本、澳大利亚等,另外开发商要承担部分成本,然后才是消费者买单,在中国,现在北京市已经开始尝试给予绿色建筑补贴,相信未来中国政府会走的更远,政府补贴会随着中国对可持续建筑的重视而日益增加,从5%到50%并不是不可能。

　　但是,王石并不认为成本是最大的问题,因为开发商的利润比较高,可以承受这样的压力,"如果现在自己不愿买单,将来竞争激烈的时候,可能就会错过这个机会了。"

　　在谈到国家对房地产的宏观调控时,王石说万科当然会受到影响,但是这才显出企业的产品竞争力,因为原来房价一直上升,消费者买了就增值,现在消费者开始挑拣了;万科坚持推进绿色节能建筑,以实现差异化竞争,绿色、低碳经济肯定要付出代价,但是作为竞争的潜力,未来会有非常明确的突出表现。

　　王石认为,中国在全球已经作为一个经济大国崛起,但同时将导致一个能源消耗大国的产生,万科作为中国发展中的一个公司,应该承担节能减排的责任。根据我国住建部颁布实施的《绿色建筑评价标准》,"绿色三星"是建筑节能的最高标准,万科在这方面处于领先地位,不过2009年也只在深圳有一处绿色三星的住宅,今年起在北京和上海开发的建筑都按这个标准,并将逐步推进到其他城市。