人民网房评：建筑的质量到底谁负责？

　　“短命建筑”最近屡见不鲜，“楼歪歪”、“楼脆脆”之类的新鲜词汇层出不穷，在房地产的繁荣的春天里，有人就曾担忧，现在的房子能否熬过寒冷的“冬季”，如今，这样的寒风已经开始吹了。

　　在寒风中，人们开始思考，为何建筑会出现短命?住建部的官方解释以及一些学者的观点是，由于某些城市的快速城市化而造成的。

　　从新中国成立到现在已有60多年，当初的一些建筑依然熠熠生辉，更遑论一些历史古迹，到现在仍然发挥着时代新的光芒，所以说，房屋的寿命到达50年，70年是绝对可能的。如今社会中各地出现的“年轻”的房屋就开始衰老、残废的问题，值得我们每一个人深思。

　　有媒体报道，建筑业的业内人士爆料说，房屋的质量问题最主要的原因是建筑行业的腐败，开发商、建筑商和监理商，在某种程度上是利益共同体，市场的基本特点是追求利益最大化，开发商要追求利益最大化，就得和建筑商合谋。

　　不错的，开发商、建筑商、监理商都是市场的主体，他们的目标都是利益最大化，可是，我们应该问，为何房屋质量不好对他们是利益最大化呢?

　　表面的答案是他们偷工减料可以降低成本，所以可以获得更多利润。可是为何他们不用为他们的建筑质量问题买单呢?那就是因为目前的政策监管力度不够造成的，还有目前房地产业的卖方市场环境而造成的。

　　卖房的人不愁卖不出去，买的人生怕买不到，于是那些房屋的质量问题，比起房屋的投资价值或者居住价值来说，就已经是“瑕不掩瑜”了。另外，由于房地产业对国家经济发展的巨大拉动力，某些地方政府对开发商总有些吹捧的意味，对其质量不过关事情，睁一只眼闭一只眼，就造成了开发商等利益群体的恣意妄为。

　　笔者认为，要解决房屋的质量问题应该从三个方面来分析：首先，购房者要学会擦亮眼睛，不要对房屋的质量问题容忍，不要存有侥幸心理，觉得“房子肯定跨不掉”，购房人应该坚决抵制质量不过关的楼房，让质量不过关的楼盘的开发商无容身之地。其次，要加强市场的监管力度，对出现问题的严惩不贷，要罚款罚得不良开发商倾家荡产，须知房屋质量其实和食品安全类似，住在不安全的楼盘里，无异于吃进不安全的食品，随时都有生命安全。最后，要完善相关法律法规，让开发商对房屋的质量问题不敢不管，有了完善的法规和有力的执行，建筑质量问题定可渐渐销声匿迹。