长沙地王开工规划建设200米高的地标建筑

据潇湘晨报5月24日报道  昨天上午,位于湘江大道和南湖路口的保利·南湖广场项目正式开工奠基。据了解,南湖广场项目规划用地面积12.3万平方米,规划地上总建筑面积48万平方米,其中住宅面积29万平方米,商业及办公19万平方米。广场建设分为东西两区,临湘江风光带的西面将建成高档商务区,其中将设一处面积达8000平方米的广场;东区将建成由9栋超高层住宅组成的纯住宅小区。项目预计总投资40亿元,今年预计投资18亿元,完成项目设计、土地勘察及5栋商住楼的建设,规划建设中的一座200米高写字楼将被打造成南湖片区地标建筑。

2009年11月24日,保利地产以12.4388亿元拿下这片地块,以每亩1033万元、楼面每平方米2583元一举成为当时的长沙单价地王,刷新了北辰实业在新河三角洲保持了近两年的记录。据计算,2583元/平方米的楼面价,加上2500元/平方米左右的开发成本、1500元/平方米左右的财务成本、管理费用、销售费用和税费等成本,保守估计每平方米售价将超过7000元。

紧邻着南湖广场的,是已于去年开工但至今未拉通的南湖路,天心区委副书记、区长曹立军介绍,目前南湖片区内“五横三纵”路网已基本形成:五横指东西向的西湖路、劳动路、白沙路、南湖路和南环线,三纵由南北向的湘江大道、书院路以及新城段组成,南湖路及书院南路(城南西路—白沙路、南二环—南三环)年内将拉通,这将为位于南湖路口的保利·南湖广场项目注入更多的活力。