海口现有违法建筑约300万平米 80%是私宅建设

　　5月11日上午，人民网海南视窗记者从海口市政府获悉，海口现存违法建筑宗数为2500多宗，面积约300万平方米，其中80%的案件是私宅建设。

　　近日，海口市政府拟定了《关于整治违法建筑的专项工作报告》(以下简称《报告》)。据介绍，海口市违法建筑按建设行为分为三类：一是农村宅基地上个人住房新建、改建、扩建。

　　《报告》显示，目前海口违法搭建形势依然十分严峻，存在着密度大、遗留问题多、涉及面广、经济效益高等特点。主要表现在违法建筑面广量大，新增违法搭建时有反弹，因富建违、因贫致违、集体性和群体性违建问题仍十分明显和突出三个方面。

　　近几年，海口市政府不断加大对违法建筑的整治力度，特别是建设国际旅游岛上升为国家战略后，这项工作成为海口城市环境综合治理工作的重中之重。据了解，2008年以来，海口市共成功组织拆违专项整治行动13次，拆除面积总计69.8万平方米，使海口的违法建筑得到一定程度的遏制，历史存量违法建筑的治理稳步推进。

　　《报告》称，虽然近两年来海口的拆除违法建筑工作渠道一定成效，但仍面临各种困难。

　　首先是新的违法建筑有上升势头。受到国际旅游岛建设机遇给房地产行业带来的利好，去年年底以来新的违法建筑抬头势头比较明显。

　　同时，违建速度快，查处难度较大。据介绍，有的违建户为掩人耳目，减少被人发现举报的概率，尽快既成事实，逃避城管执法机关的及时制止查处，而突击备料、快速施工。“节假日工程”、“夜间工程”是主要特点。由于违法建设结构相对简单、建筑材料简易、搭建方式简便，因而多数违法建设即在一个星期天或一个晚上就建造形成，致使查处工作很难做到将违法建设及时制止在萌芽状态、解决在初始阶段。

　　居民保障性住房体制建设相对滞后也是一大问题。由于海口私宅报建申请仍未放开，政府的廉租房和经济适用房数量有限，部分失地村民在享受不到单位经济适用住房、又购买不起商品房的情况下，在原先无任何合法手续的住宅基础上，又增加新的违法建筑。《报告》显示，需要建房与不批准建房的矛盾越来越尖锐，长此下去将导致更多的违法建筑形成。

　　海口市政府表示，下一步将针对存在的问题，采取进一步抓好违法建筑现状普查工作，摸清存量底数;建立完善违法建筑台帐制度，规范执法行为;加强拆违工作调研，破解工作难点;加大考核检查力度，督促责任落实;加大规划投入，确保规划工作正常开展;适时调整政策，切实解决群众住房需要等6个方面措施，确保海口违法建筑整治工作的顺利进行。