北京住宅用地　市场今日重启

　　今天，包括顺义马坡镇新城建筑面积为25.6万平方米的9号地西侧地块在内的四宗远郊住宅用地将开标。因为4月中北京无住宅用地供应，因此今天4宗土地的开标被业内称为“北京住宅土地市场重启”，同时，业内人士一致认为新政下，开标的4宗郊区住宅用地难出“地王”。

　　北京市土地中心公开信息显示，今天开标的4宗住宅用地，其中顺义、通州两宗住宅用地上午在北京市土地中心开标，大兴和延庆的两宗则在各自区县土地市场开标。最大的顺义区马坡镇新城9号地西侧地块建筑面积为25.6万平方米，包含5万平方米销售限价为5800元/平方米的“限价商品住房”，这块地周围商品住宅均价已达1.85万元/平方米。通州区地块为永顺镇住宅混合公建用地，全部为政策性住房。未来项目建成后，政府将以6000元/平方米的价格进行回购。

　　而大兴区采育镇西组团01-0118号地块规划建筑面积为8.4万平方米左右，周边二手商品房价格在9000元/平方米左右；延庆县康庄镇居住项目规划建筑面积为14.7万平方米左右，周边二手房价格在8000元/平方米左右。尽管上述4宗住宅地块，建筑规模和相对地理位置吸引力都较大，但业内认为，受新政影响，郊区住宅用地难出“地王”。

　　此外，昨天挂牌出让的首个限价中小套型普通商品房地块——房山长阳限价中小套普通商品房地块开始竞价，但截止到昨天晚上7点，还尚未有人报价。