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长沙拟建249米超高层地标建筑,今年计划出让109宗商住地块
更新于:2024/07/22已236人浏览来源:华声在线 收藏
华声在线7月21日讯 (全媒体记者 卜岚 通讯员 申佳鹭)今日,记者获悉,长沙市自然资源和规划局日前发布了《关于长沙市本级2024年度国有建设用地供应计划的公告》,根据公布内容,长沙今年计划出让109宗商住地块,其中纯住宅地块66宗,商住地块24宗,商业地块19宗。这些地块有哪些亮点?对长沙土地市场又有影响?
长沙之门地块拟建249米超高层地标建筑
《公告》明确,长沙市本级(六区)2024 年住宅用地供应总量为499.79公顷:其中廉租房用地和经济适用房用地均为0公顷,商品房用地446.83公顷,其他住宅用地52.96公顷(其中配售型保障房5.74公顷,安置房用地47.22公顷)。
据悉,此次供应计划重点涵盖了市中心、滨江、市府北、洋湖、梅溪湖、新开铺、南湖新城、马栏山、高铁新城、浏河东等重点板块。重点地块包括了长沙之门地块、原川河医院地块、市中心蔡锷路地块、洋湖一线江景地、市府北、黄兴北S1地块、南湖新城一号地块、新开铺S4地块等。
其中,长沙之门地块位于雨花区高铁新城板块,该地块为住宅用地,总用地面积约74亩,容积率2.25。项目拟建设一栋249米的超高层地标性建筑,打造国内一流的集特色专科、医疗医美、康养康复于一体的医疗大健康综合体。
该地块距离高铁南站仅约600米,同时邻近4号线平阳站、2号线杜花路站双地铁,交通非常便捷。此前,绿地集团摘得长沙之门项目一期用地,今年2月,鹏瑞利长沙之门——国际商旅健康城项目签约,标志着长沙之门项目重启。
土地市场整体热度将延续低温运行
位于南湖新城的一号地块,也是市中心稀缺江景住宅用地。该地块占地面积约38亩,容积率4.83,商住比5:95。地块位于南湖路与新城路交叉口西南角,西临新城路、北临保利国际广场。处于4号线碧沙湖地铁站正地铁口,距离江边约300米,正对橘子洲头。周边有雅礼书院中学、青园南湖小学等,规划有湘郡培粹新校区。
此外,此次公告中的C19-01/02地块,位于建发缦云西侧,占地约63.9亩,综合容积率约3.26;C30-01/02地块,则位于麓山国际二小西侧,南侧为建发016号地块项目,占地约50.75亩,综合容积率约2.65。
据不完全统计,截至目前,2024年长沙内六区仅有10宗涉住地块出让。其中有两宗地块溢价成交,分别位于观沙岭、洋湖。
业内人士指出,从供应计划来看,上半年供地节奏较为缓慢,下半年应该有不少优质地块挂牌出让,比如市中心蔡锷路地块、黄兴北S1地块等,房企参与土拍的意愿也将逐步增强,“此外,下半年土地市场整体热度或将延续低温运行,房企拿地也将保持谨慎的态度,但不乏核心优质地块仍出现火热争抢的局面。”
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