碧桂园500强榜单连续攀升背后的“科技支撑”

更新于:2022/08/0571人浏览来源:北方网 收藏

  8月3日,《财富》杂志发布最新世界500强榜单,碧桂园位列第138位,排名创下新高,这是碧桂园自2017年首次登榜以来连续第6年入选榜单,展现出企业良好的发展韧性与稳健的经营能力。

碧桂园《财富》世界500强排名

  碧桂园集团在2017年首次跻身《财富》世界500强,位居第467名。此后,该集团经营业绩连续多年保持稳健增长势头。数据显示,在2016年至2021年间,碧桂园的营收从1530.9亿元增长至5230.6亿元,涨幅达241.6%。该集团在世界500强榜单中的排名也拾阶而上,六年间名次合计提升了329位。

  中指研究院天津客户副总经理金峰表示,经历了房地产行业跌宕起伏的2021年,再看这份榜单上备受瞩目的中国房企排名,相对于前几年在榜单上的高光时刻,这次堪称是大潮退去见真章,真切反映了去年行业加速洗牌的过程,一言以蔽之:形势变了。

  营收增长 稳扎稳打夯实主业

  2021年,在房地产行业信心受挫、市场趋冷的背景下,碧桂园稳健经营、均衡布局,业绩表现依然不俗。年报显示,2021年全年碧桂园权益销售额为5580亿元,权益回款率连续第6年达90%以上。全年碧桂园实现营业收入5230.6亿元,同比增长13%;毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元,全年完成纳税总额超600亿。

  在市场格外关注的财务安全方面,碧桂园表现突出,截至2021年底,公司净负债比率45.4%,较上年进一步下降10.2个百分点;剔除预收款后的资产负债率由2020年底的80%下降为74%;公司表示将在2023年中期之前自然实现从黄档到绿档的调整。

  除此之外,广泛均衡的布局有效对冲了过于聚焦的风险。截至2021年底,碧桂园在全国共有3216个项目,覆盖31个省、299个地级市及1425个区县,其中75.4%位于五大城市群,98%位于常住人口高于50万人的区域、93%位于人口流入区域,拥有较为突出的市场需求潜力。

  2022上半年,在全国多地疫情频发、购房者信心不足、楼市普遍下行等不利因素干扰下,碧桂园累计实现权益合同销售金额约1851亿元,继续位居行业 第一;同期,碧桂园累计合同交付1070个批次的超25万套房屋,覆盖了全国30个省市、214个城市,成为民营房企中少有的实力担当。

  亿翰智库研究总监于小雨表示,当前的形势下,企业如期高质量交付能够为房地产行业的信心重塑添砖加瓦、稳定信心,在树立“交付力”标 杆的同时,也给同行以希望;对于购房者而言,这也是企业契约精神的彰显,能够在一定程度上舒缓消费者购房的焦虑和负面情绪,也给消费者留下值得信任的印象,夯实企业长远发展的基础。

  从碧桂园的土储资源和布局来看,截至2021年年底,该集团位于中国内地的权益可售资源约14846亿元。另有基本锁定但尚未签约的潜在权益可售资源约3365亿元,合计约1.8万亿元,可维持公司未来3年左右的销售需求。

  克而瑞研究中心评论称,碧桂园全国范围内广泛且均衡的项目布局在一定程度有效对冲了区域性风险,同时丰富的可售资源可以应势而为,快速调整推盘节奏、保证供货需求。今年碧桂园计划安排权益可售货量整体比较充足。随着市场转暖、恢复,同时拥有一定市场竞争比较优势,支持业绩快速回升。

  低碳绿色 科技建造夺得先机

  近年来,建筑业的转型升级一直是相关主管部门积极推动的重大课题,据 “十四五”规划和2035年远景目标,国家对新基建战略的重视程度持续加深,创新发展的步伐加快,重点发展绿色建筑成为未来发展的主旋律。2022年5月,住房和城乡建设部办公厅印发《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》,决定征集遴选部分城市开展智能建造试点。

  总体而言,无论国家政策推动,还是行业自我升级需求,以科技武装建筑业已是大势所趋。顺应行业发展大潮,碧桂园于今年6月宣布成立科技建筑集团,将以智慧建造业务为核心,业务范围覆盖建筑工程总承包、BIM设计与技术咨询、建筑智能化工程施工、全过程工程咨询等建筑领域。

博智林机器人总部大楼

  在碧桂园天津区域,建筑机器人与装配式建筑等科技建造手段应用已较为成熟,在节能减排、实现绿色低碳发展方面也取得了较好成效。碧桂园天津区域总裁陈钟育表示,以测量机器人为例,通过数字化、智能化的作业方式,实测实量覆盖率可达到100%,效率更是人工的2到3倍。自从秦皇岛汤河福郡项目引入测量机器人后,不仅提高了作业效率,也在一定程度上开拓了天津区域关于智能建造的行业视野,增强市场影响力。

  除推广建筑机器人,以实现绿色施工、节能降耗外,碧桂园天津区域还在大力推进装配式建筑等技术手段的发展,通过高质量、稳定的施工,科学的材料算量系统,减少建筑材料浪费与施工返工率,降低工业污染排放及碳排放。

碧桂园天津区域秦皇岛汤河福郡装配式建筑

  早在2017年,河北省住建厅就印发了《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》,将装配式建造方式成为主要建造方式之一。装配式建筑即为通过把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装组成楼栋。

  据国家统计局数据显示,2021年全国建筑业总产值29万亿元,同比增长11.0%;全国建筑业房屋建筑施工面积157.5亿平方米,同比增长5.4%,市场空间广阔。克而瑞天津区域总经理肖遥表示,40年前碧桂园曾以建筑起家,如今又回归建筑行业推动科技创新和转型升级,此举或将带来传统建筑业的一次颠覆性进化,值得期待。


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