2020年沈阳新建筑将有一半采取“装配式”

“像搭积木一样地盖房子”、“流水线上生产房子”……如今，装配式建筑逐渐走进人们的生活，颠覆了几千年来人们心中对于秦砖汉瓦式的传统建筑印象。而近几年，装配式的过街天桥、高架桥、住宅也纷纷在沈城出现。

    日前，市政府发布《沈阳市大力发展装配式建筑工作方案》，到2020年，装配式建筑将力争占到全市新建建筑的50%。对购买装配式商品房优先给予信贷政策的支持。

    三年后新建建筑一半“装配式”

    全市力争通过3年时间，使装配式建筑成为主要的建造方式，建筑产业配套更加齐全，成为沈阳市重要的支柱产业。

    按计划，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到50%，商品住房成品化比率达到50%以上。

    同时，将形成健全的装配式建筑标准体系、技术体系、产品体系，信息与互联网技术在装配式建筑领域得到推广和应用。

    政府投资建医院预制装配率达四成

    由政府投资的建筑工程、市政工程项目，都会优先采用装配式方式建设。政府投资的办公、学校、医院等公建项目，要采用装配式混凝土或钢结构方式建设，预制装配率达到40%。建筑均将采用“全装修”。

    公园景观建筑等，也会优先采用装配式木结构方式建设。

    土地出让将明确装配式建筑相关要求

    即日起，沈阳市行政区域内，用于开发建设(含回迁房)的土地，在出让时，将明确装配式建筑及成品住宅建设要求，相关内容要列入土地出让合同。

    辽中区、新民市、法库县、康平县用于开发建设的土地，在出让时要明确项目预制装配率达到5%以上、商品住房成品化比率达到20%以上;其他地区楼面地价标准在2000元/平方米以上的，预制装配率达到30%以上、商品住房成品化比率达到100%，楼面地价标准在2000元/平方米以下的，预制装配率达到20%以上、商品住房成品化比率达到100%。

    2013年以前获得土地使用权的新开工项目(辽中区、新民市、法库县、康平县除外)，执行预制装配率、商品住房成品化比率20%以上政策。

    2013年至本方案发布之日前获得土地使用权的新开工项目(辽中区、新民市、法库县、康平县除外)，预制装配率、商品住房成品化比率执行当时政策。

    买装配式商品房享优先信贷支持

    住房公积金管理机构、金融机构，将对购买装配式商品住房的购房者，优先给予信贷政策支持。同时，加大装配式建筑房地产开发政策支持力度。实行高预制装配率开发建设项目享受浮动限价政策。

    在办理商品房预售许可时，对装配式建筑项目取消形象进度要求。开发成品住房发生的实际装修成本，可按规定在税前扣除。

    此外，将加速推进成品住宅发展。鼓励商品住宅推行建筑与装修一体化设计。采用菜单式和集体委托方式，进行成品住宅建设，推广应用整体厨房、整体卫生间、轻质内隔墙等装配式装修部品。

    同时，完善成品住宅质量监管机制，培育第三方质量检测机构，实行“一房一验”。