老城建筑 严控高度

本报讯（记者  许琴）  今后，在南京的老城中，不会再出现很突兀的高层建筑。昨天，市政府发布《南京市老城建筑高度规划管理规定》，明确历史城区、历史地段、明城墙沿线、景观视线走廊的建筑高度将严格控制。该规定自5月1日起施行。 

老城建筑高度规划管理规定的范围，指的是南京明代京城城墙［包括城墙（城门）、护城河、城墙遗迹和城墙遗址］围合的范围以内。根据《规定》要求，南京将按照《南京历史文化名城保护规划》关于老城整体保护原则和要求，严格控制历史城区、历史地段、明城墙沿线、景观视线走廊的建筑高度。

老城区内的建筑到底能盖多高呢？新街口、老城南的建筑高度都要一样吗？据《规定》要求，控制性详细规划是老城建筑高度规划管理的依据。市规划行政主管部门根据《南京历史文化名城保护规划》，结合相关研究成果，组织编制老城空间形态保护深化图则，经法定程序和要求报批后纳入控制性详细规划。控制性详细规划确定的建筑高度未经法定程序不得修改，因公共利益确需调整的，市规划行政主管部门应当组织开展城市设计研究、景观视线影响分析、专家论证、社会公示，报市政府批准。 

历史文化街区、历史风貌区的建筑高度要求更严格。《南京历史文化名城保护条例》确定的老城南历史城区内明清传统民居类型的历史风貌区，局部新建建筑檐口高度可适当控制在9米至12米，但其建筑基底占地面积不得超过可建设用地面积15%。