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如意坊新风港码头将更新改造 一线江景建筑限高30米
如意坊新风港码头将更新改造 一线江景建筑限高30米           ★★★
来源:大洋网   更新时间:2018/11/4    点击数:

大洋网讯 历史悠久的如意坊新风港码头将进行更新改造,昨日,如意坊新风港码头片区城市设计及控制性详细规划开始征询意见公示。这块拥有一线江景的地块将布局文化设施、商务办公、住宅酒店等;为落实历史名城保护要求,建筑限高由80米调整为30米。按照规划要求,如意坊新风港码头项目要体现白鹅潭滨水空间价值,打造老城区的良好江岸景观新名片。

建设回迁房用地增加一倍

新风港地块用地权属单位是广州港集团有限公司,位于荔湾湖公园与内环路高架(黄沙大道)以西,紧邻地铁6号线与地铁11号线换乘站如意坊站,地块与大坦沙、石围塘隔江相望。

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本次规划调整结合沿岸两栋现状保留建筑,优化AL012440地块、AL012439地块(文化娱乐用地)的边界,总用地面积由20509平方米调整为5584平方米,容积率由1.0分别调整为1.22、1.95。整合其余用地为AL012435地块(商住混合用地),用于回迁安置与地区发展,用地面积由15050平方米调整为33370平方米,容积率由5.0调整为2.6,居住建筑面积15410平方米,商业商务建筑面积71331平方米,建筑限高落实历史名城要求由80米调整为30米。

道路方面,结合地块权属边线,调整规划路位置,道路宽度不变,AL012435地块范围内设置弹性路网联系AL012440地块、AL012439地块。绿地沿江集中布置,宽度由30米调整为50米,公共绿地总面积与原规划基本一致。

紧邻如意坊放射线建公园

从规划图中可以看到,改造后沿江仍保留一个码头,沿江一线布置两栋8米高、两层的文化设施建筑;临江二线则是商业办公,最高为30米;临江三线、最靠近地铁和规划路的地块则布置住宅和酒店,最高仍是30米。

值得关注的是,如意坊地块紧邻如意坊放射线的隧道北岸入口。为了减少汽车尾气和噪声对沿线居民产生的影响,如意坊放射线工程拟投资3.7亿元对北岸的近60000平方米的环形转盘进行加盖覆绿,修建滨江公园,并将A、C两条匝道以及B匝道部分路段进行全封闭处理。




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